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Calculateur DSCR emprunt professionnel

Évaluez instantanément la bancabilité d'un nouveau prêt en calculant le Debt Service Coverage Ratio (DSCR) post-projet, ratio bancaire de référence pour valider un financement.

DSCRBancabilitéFinancement pro

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DSCR emprunt pro

Capacité de remboursement post-projet

Calcule le ratio bancaire DSCR (Debt Service Coverage Ratio) après prise en compte d'un nouveau prêt professionnel. Le seuil bancaire de référence est 1,20.

EBE annuel (excédent brut d'exploitation)

€

Résultat d'exploitation avant dotations.

Annuités existantes

€

Somme des annuités de tous les prêts en cours.

Nouveau prêt envisagé

Montant

€

Taux annuel

Durée

ans

Annuité calculée : 33 360 €

DSCR post-projet

1.76

Bancable

DSCR ≥ 1,20 — couverture confortable, dossier passable en première intention.

DSCR avant projet

3.43

Annuités totales

68 360 €

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Lecture bancaire

≥ 1,20 — accord en première lecture.
1,00 – 1,20 — passage en comité, garanties demandées.
< 1,00 — refus quasi-systématique.

Comprendre le DSCR bancaire

Le DSCR (Debt Service Coverage Ratio)est le ratio bancaire de référence pour mesurer la capacité d'une entreprise à rembourser ses dettes financières. Formule : EBE ÷ Annuités totales de la dette.

DSCR ≥ 1,20 : le dossier passe en première lecture sans difficulté. L'EBE couvre largement les annuités.
1,00 ≤ DSCR < 1,20 : passage en comité, garanties supplémentaires souvent demandées (caution dirigeant, hypothèque, nantissement).
DSCR < 1,00 : l'EBE ne couvre pas les annuités. Refus quasi-systématique sans restructuration.

Pour un dossier bancaire complet (DSCR projeté sur 5 ans, plan de trésorerie, garanties, scénarios stressés), utilisez le module Bankability d'Impera qui produit un dossier directement présentable en agence.