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Calculateur de tableau d'amortissement

Évaluez précisément le coût de vos crédits (professionnels ou personnels) en simulant les intérêts et l'assurance sur toute la durée du prêt.

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Simulation de crédit

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Renseignez les conditions de votre prêt immobilier ou professionnel pour éditer instantanément votre tableau d'amortissement.

Montant du prêt

€

Montant total brut financé.

Taux d'intérêt annuel (hors ass.)

Taux d'intérêt nominal annuel (ex: 3.8 %).

Durée de l'emprunt

Durée en années ou en mois.

Taux d'assurance annuel (décès/invalidité)

Taux moyen d'assurance annuel.

Mode de calcul de l'assurance

L'assurance reste identique chaque mois (le plus courant dans les prêts grand public et immobiliers).

Synthèse du crédit

Résultats de la simulation

Mensualité totale (Ass. Incluse)

Fixe

1 501,08 €

Hors assurance : 1 459,41 €Assurance : +41,67 €/m

Intérêts totaux

62 694 €

Assurance totale

7 500 €

Coût total du crédit

70 194 €

Soit 35.1% du montant emprunté.

Répartition des remboursements

Capital : 74%

Intérêts : 23%

Assurance : 3%

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Optimisation de prêt

Comment réduire le coût de votre emprunt ?

1. **Délégation d'assurance** : Vous pouvez choisir un assureur externe et économiser jusqu'à 50% par rapport au contrat groupe de la banque.
2. **Remboursement anticipé** : Si vous dégagez de l'Excédent de Trésorerie, rembourser par anticipation diminue le capital restant dû et annule les intérêts futurs.

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Tableau d'amortissement prévisionnel

Visualisez la décomposition mensuelle ou annuelle de vos remboursements.

Période	Mensualité	Intérêts	Capital remboursé	Assurance	Capital restant dû
Année 1	18 012,93 €	7 425,51 €	10 087,42 €	500,00 €	189 913 €
Année 2	18 012,93 €	7 035,45 €	10 477,49 €	500,00 €	179 435 €
Année 3	18 012,93 €	6 630,29 €	10 882,64 €	500,00 €	168 552 €
Année 4	18 012,93 €	6 209,47 €	11 303,46 €	500,00 €	157 249 €
Année 5	18 012,93 €	5 772,38 €	11 740,55 €	500,00 €	145 508 €
Année 6	18 012,93 €	5 318,39 €	12 194,54 €	500,00 €	133 314 €
Année 7	18 012,93 €	4 846,84 €	12 666,09 €	500,00 €	120 648 €
Année 8	18 012,93 €	4 357,05 €	13 155,88 €	500,00 €	107 492 €
Année 9	18 012,93 €	3 848,33 €	13 664,60 €	500,00 €	93 827 €
Année 10	18 012,93 €	3 319,94 €	14 193,00 €	500,00 €	79 634 €
Année 11	18 012,93 €	2 771,11 €	14 741,82 €	500,00 €	64 893 €
Année 12	18 012,93 €	2 201,06 €	15 311,87 €	500,00 €	49 581 €
Année 13	18 012,93 €	1 608,97 €	15 903,96 €	500,00 €	33 677 €
Année 14	18 012,93 €	993,98 €	16 518,95 €	500,00 €	17 158 €
Année 15	18 012,93 €	355,21 €	17 157,72 €	500,00 €	0 €

Comprendre le fonctionnement d'un tableau d'amortissement

Un tableau d'amortissement (ou échéancier de prêt) récapitule, échéance par échéance, les montants que vous devez rembourser à votre banque. Chaque mensualité globale est constituée de plusieurs éléments :

Le capital amorti : la part de la mensualité servant à rembourser directement le montant emprunté.
Les intérêts : la rémunération de la banque, calculée sur le capital restant dû au taux nominal contractuel. Au début du crédit, la part d'intérêt est élevée et elle décroît à mesure que le capital est remboursé.
L'assurance emprunteur : la cotisation couvrant les risques de décès, invalidité ou perte d'emploi. Elle peut être fixe (calculée sur le capital initial emprunté) ou dégressive (calculée sur le capital restant dû).

Notre calculateur gratuit vous permet d'analyser précisément la structure de vos remboursements afin de comparer différents scénarios de financement et d'optimiser votre montage de crédit avant d'éditer votre prévisionnel financier final.

Conseil : Dans le cadre d'un projet de création d'entreprise ou de holding (SPFPL / OBO), l'intégration d'un échéancier de dette précis est capital pour valider la trésorerie nette et le ratio de couverture DSCR. Notre plateforme complète génère automatiquement ces échéanciers et les lie à vos bilans prévisionnels.